8 Rue du parc à Ballons, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du parc à Ballons, affiche un prix moyen de 1 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du parc à Ballons, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 267 mètres
- - Trois Chênes à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Châteaudun à 460 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 596 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du parc à Ballons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du parc à Ballons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du parc à Ballons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du parc à Ballons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du parc à Ballons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du parc à Ballons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du parc à Ballons dans son marché local
Prix du 8 Rue du parc à Ballons par rapport à la voie
Sur Rue du parc à Ballons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 8 Rue du parc à Ballons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du parc à Ballons par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du parc à Ballons se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.69 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du parc à Ballons à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du parc à Ballons est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
