21 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 182 mètres
- - Belfort à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 403 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 371 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 21 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 21 Rue du Rhône se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Rhône se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.69 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Rhône est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
