23 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 899 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 196 mètres
- - Belfort à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 406 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 378 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 23 Rue du Rhône se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Rhône se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.63 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Rhône est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
