3 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°2 bis et du 5.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 103 mètres
- - Belfort à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 998 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 455 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 389 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 468 mètres
Ventes au 3 Rue du Rhône
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rhône, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 3 Rue du Rhône se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rhône se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rhône est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
