2 bis Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 96 mètres
- - Belfort à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 1005 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 478 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rhône, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 bis Rue du Rhône se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rhône se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.54 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rhône est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
