5 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 119 mètres
- - Belfort à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 450 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 390 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rhône, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 5 Rue du Rhône se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Rhône se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.55 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rhône est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
