8 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et du 7.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 3971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 128 mètres
- - Belfort à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 495 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 444 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rhône, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 8 Rue du Rhône se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rhône se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.79 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rhône est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
