6 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 37 locaux - 47 parkings - 2868 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 108 mètres
- - Belfort à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 995 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 478 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 419 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 493 mètres
Ventes au 6 Rue du Rhône
Les 2 ventes au 6 Rue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rhône, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 6 Rue du Rhône se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rhône se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rhône est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
