12 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 192 mètres
- - Trois Chênes à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège Châteaudun à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 216 mètres
Ventes au 12 Rue du Tramway
Les 4 ventes au 12 Rue du Tramway constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tramway, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 12 Rue du Tramway se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tramway se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.79 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tramway est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
