31 bis Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 261 mètres
- - Trois Chênes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Châteaudun à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 787 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 283 mètres
Ventes au 31 bis Rue du Tramway
Une vente a été recensée au 31 bis Rue du Tramway. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Tramway, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 31 bis Rue du Tramway se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Tramway se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.78 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Tramway est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
