31 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 252 mètres
- - Trois Chênes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Châteaudun à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 778 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Tramway, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 31 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 31 Rue du Tramway se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Tramway se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Tramway est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
