3 bis Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 78 mètres
- - Trois Chênes à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège Châteaudun à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 847 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Tramway, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 bis Rue du Tramway se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Tramway se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Tramway est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
