3 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 72 mètres
- - Trois Chênes à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Châteaudun à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 846 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 165 mètres
Ventes au 3 Rue du Tramway
Une vente a été recensée au 3 Rue du Tramway. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tramway, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 3 Rue du Tramway se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tramway se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tramway est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
