5 Rue Edmond Balzer, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond Balzer, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond Balzer, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 111 mètres
- - Trois Chênes à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 835 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 750 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edmond Balzer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edmond Balzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Balzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edmond Balzer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Balzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Balzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond Balzer dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond Balzer par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Balzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 5 Rue Edmond Balzer se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond Balzer par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edmond Balzer se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond Balzer à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond Balzer est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
