1 Rue Emile Py, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Py, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Py, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 84 mètres
- - Trois Chênes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Châteaudun à 245 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 833 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Py
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Py au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Py, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Py dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Py par rapport à la voie
Sur Rue Emile Py, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 1 Rue Emile Py se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Py par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Py se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Py à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Py est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
