3 Rue Ferdinand Buisson, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°5 et du 29.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Buisson, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 197 mètres
- - Trois Chênes à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Châteaudun à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 959 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 94 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand Buisson
Les 5 ventes au 3 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Buisson, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 3 Rue Ferdinand Buisson se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Buisson se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.56 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Buisson à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Buisson est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
