4 Rue Ferdinand Buisson, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Buisson, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 180 mètres
- - Trois Chênes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Châteaudun à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 934 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson
Une vente a été recensée au 4 Rue Ferdinand Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Buisson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 4.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Buisson à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Buisson est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 4 Rue Ferdinand Buisson à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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