11 Rue François Géant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Géant, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°7 et du 7.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Géant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 7 parkings - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 51 mètres
- - Belfort à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 124 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 124 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Géant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Géant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Géant dans son marché local
Prix du 11 Rue François Géant par rapport à la voie
Sur Rue François Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 11 Rue François Géant se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Géant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Géant se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.04 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Géant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Géant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
