7 Rue François Géant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Géant, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Géant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 87 mètres
- - Belfort à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 153 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 153 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 57 mètres
Ventes au 7 Rue François Géant
Une vente a été recensée au 7 Rue François Géant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Géant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Géant dans son marché local
Prix du 7 Rue François Géant par rapport à la voie
Sur Rue François Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 7 Rue François Géant se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Géant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Géant se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.98 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Géant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Géant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
