22 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 29.14 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 155 mètres
- - Belfort à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 859 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 225 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 149 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 409 mètres
Ventes au 22 Rue Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 22 Rue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franklin Roosevelt, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 22 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 22 Rue Franklin Roosevelt se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Franklin Roosevelt se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Belfort et 43.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Franklin Roosevelt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
