24 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 156 mètres
- - Belfort à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 214 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 139 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 420 mètres
Ventes au 24 Rue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 24 Rue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Franklin Roosevelt, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 24 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 24 Rue Franklin Roosevelt se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Franklin Roosevelt se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Franklin Roosevelt est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
