26 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 33 parkings - 977 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 157 mètres
- - Belfort à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 879 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 205 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 131 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 422 mètres
Ventes au 26 Rue Franklin Roosevelt
Les 7 ventes au 26 Rue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franklin Roosevelt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 26 Rue Franklin Roosevelt se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Franklin Roosevelt se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.76 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Franklin Roosevelt est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
