2 bis Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 122 mètres
- - Belfort à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 767 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 322 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 244 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 327 mètres
Ventes au 2 bis Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Franklin Roosevelt, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Franklin Roosevelt est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
