4 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 129 mètres
- - Belfort à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 774 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 315 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 236 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 334 mètres
Ventes au 4 Rue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 4 Rue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Franklin Roosevelt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Rue Franklin Roosevelt se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Franklin Roosevelt se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Franklin Roosevelt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
