1 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 285 mètres
- - Trois Chênes à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Châteaudun à 463 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 564 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 439 mètres
Ventes au 1 Rue Gabriel Vicaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Gabriel Vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Vicaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Rue Gabriel Vicaire se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Vicaire se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Vicaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Vicaire est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
