2 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteaudun 2.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 303 mètres
- - Trois Chênes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Châteaudun à 468 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 543 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Vicaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Vicaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Vicaire est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
