18 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 36.82 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 733 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 155 mètres
- - Belfort à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 714 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 183 mètres
Ventes au 18 Rue Gaston Defferre
Les 9 ventes au 18 Rue Gaston Defferre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Defferre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 18 Rue Gaston Defferre se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Defferre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Defferre se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Belfort et 46.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Defferre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Defferre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
