2 Rue Georges Besse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Besse, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 35.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Besse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glacis du Château.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 572 mètres
- - Collège Vauban à 579 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Besse dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Besse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 2 Rue Georges Besse se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Besse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Besse se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Besse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Besse est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
