12 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Koechlin, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°8 et du 3.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 229 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 114 mètres
- - Belfort à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 195 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 68 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Koechlin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Koechlin dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 12 Rue Georges Koechlin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Koechlin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Koechlin se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Koechlin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Koechlin est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
