8 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Koechlin, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°12 et du 5.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 119 mètres
- - Belfort à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 908 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 185 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 63 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Koechlin
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Koechlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Koechlin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Koechlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 8 Rue Georges Koechlin se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Koechlin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Koechlin se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.3 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Koechlin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Koechlin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
