3 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Koechlin, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°5 et du 5.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 104 mètres
- - Belfort à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 192 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 103 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Koechlin, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Koechlin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 3 Rue Georges Koechlin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Koechlin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Koechlin se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.18 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Koechlin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Koechlin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
