2 Rue Gustave Lang, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Lang, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Lang, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège Vauban à 705 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Lang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Lang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Lang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Lang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Lang dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Lang par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue Gustave Lang se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Lang par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Lang se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Lang à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Lang est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
