2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pépinière 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 233 mètres
- - Belfort à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 753 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 738 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 82 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré-Gabriel de Mirabeau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
