2 Rue Jacques Soufflot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Soufflot, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 et du 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Soufflot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 16 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Lyon à 151 mètres
- - Belfort à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 696 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 184 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 205 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Soufflot
Une vente a été recensée au 2 Rue Jacques Soufflot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Soufflot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Soufflot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 2 Rue Jacques Soufflot se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Soufflot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Soufflot se situe 44.51 % en dessous de la moyenne de Belfort et 53.68 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Soufflot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Soufflot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
