4 Rue Jacques Soufflot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Soufflot, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°2 et du 2.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Soufflot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 16 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Lyon à 165 mètres
- - Belfort à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 681 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 197 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 221 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Soufflot
Les 7 ventes au 4 Rue Jacques Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Soufflot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Soufflot dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 4 Rue Jacques Soufflot se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Soufflot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Soufflot se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de Belfort et 48.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Soufflot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Soufflot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
