2 bis Rue Jean Dollfus, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Dollfus, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 242 mètres
- - Belfort à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1009 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 856 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 172 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Dollfus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 bis Rue Jean Dollfus se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Dollfus par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Dollfus se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Dollfus à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Dollfus est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
