9 Rue Jean Dollfus, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Dollfus, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 168 mètres
- - Belfort à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 942 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 837 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 491 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Dollfus
Les 23 ventes au 9 Rue Jean Dollfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Dollfus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 9 Rue Jean Dollfus se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Dollfus par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Dollfus se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.82 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Dollfus à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Dollfus est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
