7 Rue Jean Rostand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°5 et du 5.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Rostand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 737 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabin à 180 mètres
- - Belfort à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 826 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Rostand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 7 Rue Jean Rostand se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Rostand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Rostand se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Rostand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Rostand est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
