4 Rue Jules Michelet, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°2 et du 4.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Michelet, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 238 mètres
- - Belfort à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 530 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 349 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 349 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 326 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Michelet
Les 2 ventes au 4 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Michelet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 Rue Jules Michelet se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Michelet par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Michelet se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Michelet à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Michelet est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
