3 Rue Jules Vallès, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Vallès, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 119 logements - 38 locaux - 214 parkings - 3425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 61 mètres
- - Belfort à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 290 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 380 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Vallès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 3 Rue Jules Vallès se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Vallès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Belfort et 15.75 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Vallès à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Vallès est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
