25 bis Rue Léon Deubel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Léon Deubel, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Léon Deubel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 8 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Léon Deubel
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Léon Deubel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Deubel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Léon Deubel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Deubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Deubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Léon Deubel dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Léon Deubel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Deubel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 25 bis Rue Léon Deubel se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Léon Deubel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Léon Deubel se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Léon Deubel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Léon Deubel est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
