8 Rue Léon Gambetta, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°6 et du 3.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Gambetta, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 155 mètres
- - Belfort à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 274 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 274 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue Léon Gambetta se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Gambetta se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.75 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Gambetta à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Gambetta est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
