2 Rue Marcel Paul, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 131 logements - 14 locaux - 2097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 202 mètres
- - Belfort à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.93 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
