2 Rue Noël Lapostolest, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël Lapostolest, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°4 et du 1.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël Lapostolest, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 26 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 37 mètres
- - Belfort à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 869 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 636 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 162 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Noël Lapostolest
Les 5 ventes au 2 Rue Noël Lapostolest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël Lapostolest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël Lapostolest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Lapostolest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Lapostolest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël Lapostolest dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël Lapostolest par rapport à la voie
Sur Rue Noël Lapostolest, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 2 Rue Noël Lapostolest se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël Lapostolest par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël Lapostolest se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Belfort et 48.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël Lapostolest à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël Lapostolest est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
