3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 70 mètres
- - Belfort à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 773 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 773 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belfort et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Fabre d'Eglantine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
