1 Rue Pierre Sellier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Sellier, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Sellier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sellier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 913 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 913 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 49 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Sellier
Les 7 ventes au 1 Rue Pierre Sellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Sellier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Sellier dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 1 Rue Pierre Sellier se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Sellier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Sellier se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Belfort et 34.22 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Sellier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Sellier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
