20 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 185 mètres
- - Trois Chênes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège Châteaudun à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 20 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 20 Rue Roger Salengro se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Roger Salengro par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Roger Salengro se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 18.22 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Roger Salengro à Belfort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Roger Salengro est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
