26 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 231 mètres
- - Trois Chênes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1194 mètres
- - Collège Châteaudun à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 479 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Rue Roger Salengro se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roger Salengro se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.32 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roger Salengro à Belfort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roger Salengro est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
