10 Rue sous le rempart, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue sous le rempart, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue sous le rempart, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atria à 90 mètres
- - Belfort à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 357 mètres
Ventes au 10 Rue sous le rempart
Les 3 ventes au 10 Rue sous le rempart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue sous le rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue sous le rempart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue sous le rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue sous le rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue sous le rempart dans son marché local
Prix du 10 Rue sous le rempart par rapport à la voie
Sur Rue sous le rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 10 Rue sous le rempart se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue sous le rempart par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue sous le rempart se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.63 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue sous le rempart à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue sous le rempart est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
