8 Rue sous le rempart, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sous le rempart, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue sous le rempart, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atria à 96 mètres
- - Belfort à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 338 mètres
Ventes au 8 Rue sous le rempart
Une vente a été recensée au 8 Rue sous le rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sous le rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sous le rempart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sous le rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sous le rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sous le rempart dans son marché local
Prix du 8 Rue sous le rempart par rapport à la voie
Sur Rue sous le rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue sous le rempart se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sous le rempart par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue sous le rempart se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue sous le rempart à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue sous le rempart est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
